На сегодняшнем заседании Комиссии по проектному финансированию Общественного Совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ выступил с докладом о перспективах и механизмах стимулирования проектного финансирования в сфере жилищного строительства.
В ходе выступления затронул следующие аспекты по рассматриваемой тематике:
система эскроу-счетов активно развивается в нашей стране, охватывая уже более 75% текущего жилищного строительства;
большинство застройщиков воспринимают проектное финансирование с положительной стороны, принимая возможности непрерывного финансирования всех этапов строительства, снижения рисков и повышения прозрачности системы распределения средств;
проведенный в этом году «Деловой Россией» опрос застройщиков показал, что большинство отказов банков в предоставлении проектного финансирования связано с недостаточным (согласно внутренним регламентам банков и 590-му положению ЦБ РФ) уровнем маржинальности проекта, объемом собственного участия застройщика, объемом необходимого обеспечения обязательств по кредитам.
В этой связи предложил следующие направления стимулирования проектного финансирования в жилищном строительстве:
Смягчение требований к рентабельности проектов и собственному участию застройщика;
Ограничение максимального значения дисконта при оценке банком залогового имущества застройщика;
Ограничение максимального значения комиссий в связи с предоставлением проектного финансирования;
Упрощение требований кредитных организаций к подаче документов, обеспечение возможности одновременной подачи заявок в несколько банков.